Auszeit und Regeneration in der Steiermark – Gesamtkonzept einmal anders

Bereits bei zwei auf Gesundheit und Rehabilitation spezialisierten Betrieben in Oberösterreich aus der Unternehmensgruppe von Wolfgang Hochreiter, das „Vortuna“ in Bad Leonfelden sowie „Am Kogl“ in St. Georgen, wurde von Wögerer jeweils ein Gesamtkonzept entwickelt und realisiert.

Nun hat sich der Visionär den Traditionsbetrieb Lambrechterhof als weiteres Gesundheitszentrum in seine Unternehmensgruppe geholt.

„AUSZEIT Gesundheitszentrum St. Lambrecht“ heisst das neue Therapiezentrum für Stressmedizin, psychische Gesundheit und Long Covid Regeneration und bietet das perfekte Umfeld für Erholung und Wohlbefinden.

Gemeinsam mit Spezialisten aus dem Gesundheits-, Bau- und Haustechnikbereich wurde eine Projektgruppe gegründet die den Umbau bzw. die Aufstockung des Hotels als Fundament für die Planung und Abwicklung erarbeitete. Das entwickelte Konzept ermöglicht einen optimalen Arbeitsablauf zwischen Hotel- und Therapiebetrieb samt logistischer Versorgung des Hauses. Auch die für das Vorhaben notwendigen Behandlungs-, Therapie-, Gruppenräume, Kraftraum und Pflege- und Ärztestationen wurden dadurch bestmöglich platziert.

Aufgrund unserer bewährten Zusammenarbeit waren wir bei diesem Projekt neben Konzept und Planung für die gesamte Projektentwicklung, – begleitung und -koordination verantwortlich – Gesamtkonzept einmal anders.

Dies beinhaltete als zusätzliche Kompetenz alle notwendigen  behördlichen Abstimmungsgespräche zu führen und die erforderlichen Genehmigungen nach steiermärkischem Krankenanstaltenrecht für das neu geschaffene Therapiezentrum einzuholen. Weiters wurde von Wögerer die gesamte Baubegleitung inklusive interner und externer Abwicklungskoordination und -kontrolle samt Abnahme aller Einrichtungsgewerke durchgeführt.

Ausgangspunkt des Projektes war der bestehende Traditionsbetrieb Lambrechterhof der von einem klassischen Hotel in ein neu zu schaffendes Therapiezentrum entwickelt und umgesetzt werden sollte.

Auszeit und Regeneration:

Die Ausrichtung der Therapien erfolgt zur Gänze auf den Schwerpunkt Psyche; neben der psychiatrischen Reha bis hin zur Long Covid Regeneration bei psychischen Symptomen sollte auch ein Angebot von medizinischen Privatpaketen als generalpräventive Stressmedizin angeboten werden können.

Gleichzeitig war für die rechtliche Grundlage des geplanten Therapiezentrums eine Änderung des bestehenden Errichtungs- und Betriebsbewilligungsbescheides notwendig: zusätzlich zu den bereits genehmigten 60 Rehazimmer wurden 46 weitere Zimmer für psychosoziale Prävention beantragt.

Um diese Genehmigung zu erhalten waren zahlreiche Abstimmungsgespräche mit den für die Genehmigung zuständigen Sachverständigen für Barrierefreiheit, Medizin, Technik, Hygiene und Brandschutz notwendig. In Summe waren über 200 Auflagepunkte zu erfüllen und von uns zu kontrollieren. In einer Vielzahl von Ordnern wurden die Ergebnisse am Verhandlungstag der Behörde vorgelegt.

Ein wichtiger Bestandteil für die behördliche Genehmigung war es auch klar abzugrenzen, welche Teile des Gebäudes zur Krankenanstalt gehören (sanitätsrechtliche und hygienische Auflagen) und welche reine Hotelfunktion haben. Der gesamtlogistische Ablauf wurde flächenwirtschaftlich so abgestimmt und realisiert, dass beispielsweise ein und derselbe Speisesaal oder Therapieraum zu unterschiedlichen Zeiten von Rehapatienten und Hotelgästen genutzt werden kann. Beim Schwimmbad war eine Zutrittskontrolle notwendig um nur Patienten mit ärztlicher Genehmigung Einlass zu gewähren.

Ein wesentlicher Teil der Auflagen war die Barrierefreiheit des Hotels herzustellen, beginnend vom taktilen Leitsystem für Blinde, kontrastreiche Treppenmarkierung, Rampen, Behindertenstellplätze und einige barrierfreie Zimmer.

Hier waren eine Vielzahl von Abstimmungsgesprächen, u.a. mit dem Blindenverband, notwendig.

Neben dieser gesamten Projektabwicklung wurde auch der Umbau bzw. die Aufstockung  in einer Rekordzeit von 4 Monaten bewältigt.

Wir freuen uns, alle Anforderungen und vor allem alle Herausforderungen erfolgreich realisiert zu haben !